Local comercial a Lloret de Mar, Fenals, en venda

LOCAL COMERCIAL EN SEGONA LÍNIA DE MAR

Es ven un local comercial de 100 m² amb una terrassa privada de 90 m², situat a la zona de Fenals, a Lloret de Mar. L’immoble es troba en segona línia de mar, a només un minut a peu de la platja. La seva ubicació en una zona turística molt transitada el converteix en una proposta atractiva tant per desenvolupar-hi un negoci propi com per fer-hi una inversió.

Anteriorment, al local hi havia un restaurant. Disposa de sortida de fums, fet que el converteix en una opció especialment interessant per obrir-hi un restaurant, un bar, una cafeteria o un altre negoci de restauració, sempre subjecte a l’obtenció de les llicències i autoritzacions corresponents.

El local es ven en el seu estat actual. La propietària va iniciar les obres de divisió amb la intenció de tramitar el canvi d’ús de comercial a residencial i crear dos apartaments independents d’aproximadament 45 m² cadascun. El projecte preveia dos habitatges d’un dormitori, cadascun amb la seva pròpia entrada. Les obres i el canvi d’ús no estan finalitzats i s’hauran de completar d’acord amb la normativa vigent.

El futur propietari podrà continuar el projecte i acabar els dos apartaments independents, o bé retirar les divisions existents i recuperar un únic espai comercial ampli i diàfan. En aquest cas, el local disposaria d’una façana ampla amb dues grans obertures d’accés. La propietat també està disposada a valorar la venda d’una de les dues parts, sempre que aquesta operació sigui jurídicament i tècnicament viable.

L’immoble es pot destinar a restaurant, bar, cafeteria, oficina, botiga, saló, estudi o qualsevol altra activitat compatible amb un edifici residencial. Segons les normes de la comunitat de propietaris, no s’hi permeten activitats agressives que generin olors intenses, sorolls o altres molèsties per als veïns, com ara un taller mecànic o una activitat industrial. En canvi, s’hi poden desenvolupar activitats de restauració i altres negocis compatibles, sempre subjectes a les llicències municipals corresponents.

Es tracta d’un immoble molt versàtil que ofereix diferents possibilitats: obrir-hi un negoci propi a prop del mar, destinar-lo al lloguer comercial, finalitzar la divisió en dues unitats independents o desenvolupar un projecte d’inversió per explotar-lo o vendre’l posteriorment.

Lloret de Mar es troba aproximadament a una hora de Barcelona i de la frontera amb França. L’aeroport de Girona–Costa Brava és a uns 30 minuts amb cotxe. A poques hores hi ha Andorra, els Pirineus i diverses estacions d’esquí. Aquesta ubicació estratègica fa que l’immoble sigui atractiu tant per a un negoci local com per a un projecte orientat a clients internacionals i al turisme.

En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

Detalls

• Tipus de propietat: Local comercial
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Lloret de Mar
• Zona: Fenals
• Sup. útil: 103 m²
• Sup. construïda: 180 m²
• Sup. parcel·la: 90 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo):
• Certificació energètica (emisiones):

Extres

• Planta: Baix
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1982
• Terrassa: No envidriat - 90 m²
• Orientació: Nord
• Sortida de fums: Si
• Persianes: Si

LOCAL COMERCIAL EN SEGONA LÍNIA DE MAR

Es ven un local comercial de 100 m² amb una terrassa privada de 90 m², situat a la zona de Fenals, a Lloret de Mar. L’immoble es troba en segona línia de mar, a només un minut a peu de la platja. La seva ubicació en una zona turística molt transitada el converteix en una proposta atractiva tant per desenvolupar-hi un negoci propi com per fer-hi una inversió.

Anteriorment, al local hi havia un restaurant. Disposa de sortida de fums, fet que el converteix en una opció especialment interessant per obrir-hi un restaurant, un bar, una cafeteria o un altre negoci de restauració, sempre subjecte a l’obtenció de les llicències i autoritzacions corresponents.

El local es ven en el seu estat actual. La propietària va iniciar les obres de divisió amb la intenció de tramitar el canvi d’ús de comercial a residencial i crear dos apartaments independents d’aproximadament 45 m² cadascun. El projecte preveia dos habitatges d’un dormitori, cadascun amb la seva pròpia entrada. Les obres i el canvi d’ús no estan finalitzats i s’hauran de completar d’acord amb la normativa vigent.

El futur propietari podrà continuar el projecte i acabar els dos apartaments independents, o bé retirar les divisions existents i recuperar un únic espai comercial ampli i diàfan. En aquest cas, el local disposaria d’una façana ampla amb dues grans obertures d’accés. La propietat també està disposada a valorar la venda d’una de les dues parts, sempre que aquesta operació sigui jurídicament i tècnicament viable.

L’immoble es pot destinar a restaurant, bar, cafeteria, oficina, botiga, saló, estudi o qualsevol altra activitat compatible amb un edifici residencial. Segons les normes de la comunitat de propietaris, no s’hi permeten activitats agressives que generin olors intenses, sorolls o altres molèsties per als veïns, com ara un taller mecànic o una activitat industrial. En canvi, s’hi poden desenvolupar activitats de restauració i altres negocis compatibles, sempre subjectes a les llicències municipals corresponents.

Es tracta d’un immoble molt versàtil que ofereix diferents possibilitats: obrir-hi un negoci propi a prop del mar, destinar-lo al lloguer comercial, finalitzar la divisió en dues unitats independents o desenvolupar un projecte d’inversió per explotar-lo o vendre’l posteriorment.

Lloret de Mar es troba aproximadament a una hora de Barcelona i de la frontera amb França. L’aeroport de Girona–Costa Brava és a uns 30 minuts amb cotxe. A poques hores hi ha Andorra, els Pirineus i diverses estacions d’esquí. Aquesta ubicació estratègica fa que l’immoble sigui atractiu tant per a un negoci local com per a un projecte orientat a clients internacionals i al turisme.

En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.