Pis a Lloret de Mar, Fenals, en venda

APARTAMENT D’UNA HABITACIÓ A LLORET DE MAR

Es ven un apartament completament renovat, amb una habitació independent, situat al barri de Fenals, a només cinc minuts a peu del mar. L’immoble té una superfície total de 41 m². Davant de l’entrada disposa d’una terrassa privada de 20 m², destinada a l’ús exclusiu dels propietaris.

Important: segons la documentació, l’immoble consta com a local comercial i ha estat condicionat com a habitatge. La tramitació del canvi d’ús de local a habitatge no està finalitzada, però, si ho desitja, el nou propietari podrà continuar el procés. La documentació està en regla i l’immoble disposa d’un certificat d’eficiència energètica vigent, però no té cèdula d’habitabilitat. No obstant això, és possible tramitar l’empadronament en aquesta adreça.

Ningú no ha viscut anteriorment a l’apartament: la reforma, la cuina, el mobiliari i tot l’equipament són completament nous. L’espai està a punt per entrar-hi a viure i no necessita obres addicionals.

L’habitació independent disposa d’un llit de matrimoni i una tauleta de nit. Al saló hi ha un sofà llit, un moble per a la televisió i una taula de menjador. La cuina s’ha fabricat a mida, està equipada amb una placa de cocció i disposa d’un espai preparat per instal·lar-hi una nevera. L’immoble també compta amb aire condicionat.

Aquesta propietat es pot destinar tant a ús propi com a inversió per al lloguer durant tot l’any, tenint sempre en compte la seva situació jurídica actual.

L’apartament es troba en una zona còmoda i ben comunicada de Fenals. A poca distància a peu hi ha supermercats, botigues, escoles, llars d’infants, cafeteries, restaurants, parades de transport públic i tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Lloret de Mar és una de les poblacions més conegudes de la Costa Brava. Disposa de diverses platges molt netes i perfectament condicionades que reben cada any la Bandera Blava. Els seus paisatges verds durant tot l’any, les cales pintoresques, els camins de ronda, els monuments històrics i el seu ric patrimoni cultural converteixen la Costa Brava en un lloc ideal tant per viure-hi com per gaudir de les vacances.

La ubicació de Lloret de Mar permet arribar ràpidament als principals centres turístics i empresarials de la regió. Barcelona i l’aeroport de Barcelona-El Prat es troben aproximadament a una hora amb cotxe; l’aeroport de Girona-Costa Brava, a uns 25 minuts; i el centre de Girona, a uns 30 minuts. La frontera amb França és a aproximadament 1 hora i 20 minuts, mentre que Andorra es troba a unes 2 hores i 30 minuts. Les estacions d’esquí dels Pirineus són encara més a prop i, en aproximadament una hora i mitja, es pot arribar als coneguts vivers d’ostres de la costa francesa.

En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.

Detalls

• Tipus de propietat: Pis
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Lloret de Mar
• Zona: Fenals
• Habitacions: 1
• Banys: 1
• Sup. útil: 40 m²
• Sup. construïda: 41 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): F
• Certificació energètica (emisiones): E

Extres

• Planta: Baix
• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1985
• Any Reforma: 2026
• Terrassa: No envidriat - 24 m²
• Orientació: Oest
• Tipus de calefacció: Elèctrica - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Moblat: Si
• Reformat: Si
• Aire Condicionat: Si
• Doble vidre: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: PVC
• Tipus de finestres: Batent
• Persianes: Si

APARTAMENT D’UNA HABITACIÓ A LLORET DE MAR

Es ven un apartament completament renovat, amb una habitació independent, situat al barri de Fenals, a només cinc minuts a peu del mar. L’immoble té una superfície total de 41 m². Davant de l’entrada disposa d’una terrassa privada de 20 m², destinada a l’ús exclusiu dels propietaris.

Important: segons la documentació, l’immoble consta com a local comercial i ha estat condicionat com a habitatge. La tramitació del canvi d’ús de local a habitatge no està finalitzada, però, si ho desitja, el nou propietari podrà continuar el procés. La documentació està en regla i l’immoble disposa d’un certificat d’eficiència energètica vigent, però no té cèdula d’habitabilitat. No obstant això, és possible tramitar l’empadronament en aquesta adreça.

Ningú no ha viscut anteriorment a l’apartament: la reforma, la cuina, el mobiliari i tot l’equipament són completament nous. L’espai està a punt per entrar-hi a viure i no necessita obres addicionals.

L’habitació independent disposa d’un llit de matrimoni i una tauleta de nit. Al saló hi ha un sofà llit, un moble per a la televisió i una taula de menjador. La cuina s’ha fabricat a mida, està equipada amb una placa de cocció i disposa d’un espai preparat per instal·lar-hi una nevera. L’immoble també compta amb aire condicionat.

Aquesta propietat es pot destinar tant a ús propi com a inversió per al lloguer durant tot l’any, tenint sempre en compte la seva situació jurídica actual.

L’apartament es troba en una zona còmoda i ben comunicada de Fenals. A poca distància a peu hi ha supermercats, botigues, escoles, llars d’infants, cafeteries, restaurants, parades de transport públic i tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Lloret de Mar és una de les poblacions més conegudes de la Costa Brava. Disposa de diverses platges molt netes i perfectament condicionades que reben cada any la Bandera Blava. Els seus paisatges verds durant tot l’any, les cales pintoresques, els camins de ronda, els monuments històrics i el seu ric patrimoni cultural converteixen la Costa Brava en un lloc ideal tant per viure-hi com per gaudir de les vacances.

La ubicació de Lloret de Mar permet arribar ràpidament als principals centres turístics i empresarials de la regió. Barcelona i l’aeroport de Barcelona-El Prat es troben aproximadament a una hora amb cotxe; l’aeroport de Girona-Costa Brava, a uns 25 minuts; i el centre de Girona, a uns 30 minuts. La frontera amb França és a aproximadament 1 hora i 20 minuts, mentre que Andorra es troba a unes 2 hores i 30 minuts. Les estacions d’esquí dels Pirineus són encara més a prop i, en aproximadament una hora i mitja, es pot arribar als coneguts vivers d’ostres de la costa francesa.

En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.