Квартира в Lloret de Mar, Fenals, продажа

КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР

Продаётся полностью обновлённая квартира с одной отдельной спальней в районе Феналс — всего в пяти минутах ходьбы от моря. Общая площадь помещения составляет 41 м². Перед входом расположена собственная терраса площадью 20 м², которой могут пользоваться исключительно владельцы объекта.

Важно: по документам объект имеет статус коммерческого помещения (local), переоборудованного в квартиру. Процесс перевода из нежилого помещения в жилое не завершён, однако при желании новый владелец сможет продолжить оформление. Документы находятся в порядке, имеется действующий энергетический сертификат, но отсутствует cédula de habitabilidad. При этом в помещении возможно оформить регистрацию по месту жительства — empadronamiento.

В квартире никто ранее не жил: ремонт, кухня, мебель и оснащение совершенно новые. Пространство полностью готово к проживанию и не требует дополнительных ремонтных работ.

В отдельной спальне установлена двуспальная кровать и тумбочка. В гостиной находится раскладной диван-кровать, мебель под телевизор и обеденный стол. Кухня изготовлена на заказ, оборудована варочной панелью, а также предусмотрено место для установки холодильника. В помещении установлен кондиционер.

Объект можно рассматривать как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции для последующей круглогодичной аренды с учётом его действующего юридического статуса.

Квартира находится в удобной части района Феналс. В пешей доступности расположены супермаркеты, магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и вся необходимая повседневная инфраструктура.

Льорет-де-Мар — один из самых известных городов побережья Коста-Брава. Здесь расположено несколько чистейших и прекрасно благоустроенных пляжей, ежегодно получающих Голубой флаг. Вечнозелёные пейзажи, живописные бухты, прибрежные маршруты, исторические достопримечательности и богатое культурное наследие делают Коста-Браву прекрасным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Расположение города позволяет быстро добраться до главных туристических и деловых центров региона. До Барселоны и аэропорта Эль-Прат — около часа на автомобиле, до аэропорта Жирона — Коста-Брава — примерно 25 минут, а до центра Жироны — около получаса. Французская граница находится приблизительно в 1 часе 20 минутах езды, Андорра — примерно в 2,5 часах. Ещё ближе расположены горнолыжные курорты Пиренеев, а примерно за полтора часа можно добраться до знаменитых устричных ферм французского побережья.

В соответствии с законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение об информировании потребителей при продаже и аренде жилья в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, регистрация и налоги, которые применяются (ITP или VAT + AJD) и другие расходы, присущие продаже, не включены в цену.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Квартира
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Lloret de Mar
• Зона: Fenals
• Cпальни: 1
• Ванных комнат: 1
• Полезная площадь: 40 m²
• Общая площадь: 41 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): F
• Энергосертификат (emisiones): E

характеристики

• этаж: нулевой этаж
• внешняя: Да
• Год постройки: 1985
• Год ремонта: 2026
• Терраса: Незастекленная - 24 m²
• Ориентация: Запад
• Тип отопления: Электрический - Индивидуальные
• Нагреватель воды: Электрические - Индивидуальные
• С мебелью: Да
• С ремонтом: Да
• Кондиционер: Да
• Двойное остекление: Да
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• окна: PVC
• типы окон: Turn
• шторы: Да

КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР

Продаётся полностью обновлённая квартира с одной отдельной спальней в районе Феналс — всего в пяти минутах ходьбы от моря. Общая площадь помещения составляет 41 м². Перед входом расположена собственная терраса площадью 20 м², которой могут пользоваться исключительно владельцы объекта.

Важно: по документам объект имеет статус коммерческого помещения (local), переоборудованного в квартиру. Процесс перевода из нежилого помещения в жилое не завершён, однако при желании новый владелец сможет продолжить оформление. Документы находятся в порядке, имеется действующий энергетический сертификат, но отсутствует cédula de habitabilidad. При этом в помещении возможно оформить регистрацию по месту жительства — empadronamiento.

В квартире никто ранее не жил: ремонт, кухня, мебель и оснащение совершенно новые. Пространство полностью готово к проживанию и не требует дополнительных ремонтных работ.

В отдельной спальне установлена двуспальная кровать и тумбочка. В гостиной находится раскладной диван-кровать, мебель под телевизор и обеденный стол. Кухня изготовлена на заказ, оборудована варочной панелью, а также предусмотрено место для установки холодильника. В помещении установлен кондиционер.

Объект можно рассматривать как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции для последующей круглогодичной аренды с учётом его действующего юридического статуса.

Квартира находится в удобной части района Феналс. В пешей доступности расположены супермаркеты, магазины, школы, детские сады, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и вся необходимая повседневная инфраструктура.

Льорет-де-Мар — один из самых известных городов побережья Коста-Брава. Здесь расположено несколько чистейших и прекрасно благоустроенных пляжей, ежегодно получающих Голубой флаг. Вечнозелёные пейзажи, живописные бухты, прибрежные маршруты, исторические достопримечательности и богатое культурное наследие делают Коста-Браву прекрасным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Расположение города позволяет быстро добраться до главных туристических и деловых центров региона. До Барселоны и аэропорта Эль-Прат — около часа на автомобиле, до аэропорта Жирона — Коста-Брава — примерно 25 минут, а до центра Жироны — около получаса. Французская граница находится приблизительно в 1 часе 20 минутах езды, Андорра — примерно в 2,5 часах. Ещё ближе расположены горнолыжные курорты Пиренеев, а примерно за полтора часа можно добраться до знаменитых устричных ферм французского побережья.

В соответствии с законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение об информировании потребителей при продаже и аренде жилья в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, регистрация и налоги, которые применяются (ITP или VAT + AJD) и другие расходы, присущие продаже, не включены в цену.