Коммерческое помещение в Lloret de Mar, Fenals, продажа

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВТОРОЙ ЛИНИИ МОРЯ

Продаётся коммерческое помещение площадью 100 м² с собственной террасой площадью 90 м², расположенное в районе Феналс, Льорет-де-Мар. Объект находится на второй линии моря — всего в одной минуте ходьбы от пляжа. Отличное расположение в оживлённой туристической зоне делает это предложение интересным как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.

Ранее в помещении располагался ресторан. Здесь имеется профессиональная вытяжка с выводом дыма наружу, благодаря чему объект особенно хорошо подходит для размещения ресторана, бара, кафе или другого предприятия общественного питания — при условии получения необходимых разрешений и лицензий.

Помещение продаётся в его текущем состоянии. Нынешняя собственница начала работы по разделению пространства с целью последующего перевода из нежилого фонда в жилой и создания двух отдельных апартаментов площадью около 45 м² каждый. Планировалось оборудовать две квартиры с одной спальней и отдельным входом в каждую из них. Перевод в жилое помещение и перепланировка не завершены и потребуют продолжения работ, получения соответствующих разрешений и соблюдения действующих нормативов.

Новый владелец может продолжить начатый проект и завершить создание двух независимых апартаментов либо демонтировать существующие конструкции и восстановить единое просторное коммерческое помещение. В этом случае объект будет иметь широкую фасадную часть с двумя большими входными проёмами. Собственница также готова рассмотреть продажу одной из двух частей при условии юридической и технической возможности такого варианта.

Помещение подходит для ресторана, бара, кафе, офиса, салона, магазина, студии или другого бизнеса, совместимого с жилым зданием. Согласно правилам сообщества собственников, здесь не допускается деятельность, создающая сильные запахи, шум или иные неудобства для жильцов, например автосервис или производственная мастерская. При этом размещение ресторана, бара и других разрешённых видов бизнеса возможно при соблюдении всех муниципальных требований.

Это универсальный объект с несколькими сценариями использования: собственный бизнес рядом с морем, сдача коммерческого помещения в аренду, завершение разделения на два независимых объекта или инвестиционный проект с последующей перепродажей.

Льорет-де-Мар удобно расположен примерно в часе езды от Барселоны и французской границы. До аэропорта Жирона — Коста-Брава можно добраться приблизительно за 30 минут. В нескольких часах езды находятся Андорра, Пиренеи и популярные горнолыжные курорты. Такое расположение делает объект привлекательным как для местного бизнеса, так и для проекта, ориентированного на международных клиентов и туристов.

В соответствии с законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение об информировании потребителей при продаже и аренде жилья в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, регистрация и налоги, которые применяются (ITP или VAT + AJD) и другие расходы, присущие продаже, не включены в цену.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Коммерческое помещение
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Lloret de Mar
• Зона: Fenals
• Полезная площадь: 103 m²
• Общая площадь: 180 m²
• Площадь участка: 90 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo):
• Энергосертификат (emisiones):

характеристики

• этаж: нулевой этаж
• внешняя: Да
• Год постройки: 1982
• Терраса: Незастекленная - 90 m²
• Ориентация: Север
• ымоход: Да
• шторы: Да

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ВТОРОЙ ЛИНИИ МОРЯ

Продаётся коммерческое помещение площадью 100 м² с собственной террасой площадью 90 м², расположенное в районе Феналс, Льорет-де-Мар. Объект находится на второй линии моря — всего в одной минуте ходьбы от пляжа. Отличное расположение в оживлённой туристической зоне делает это предложение интересным как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.

Ранее в помещении располагался ресторан. Здесь имеется профессиональная вытяжка с выводом дыма наружу, благодаря чему объект особенно хорошо подходит для размещения ресторана, бара, кафе или другого предприятия общественного питания — при условии получения необходимых разрешений и лицензий.

Помещение продаётся в его текущем состоянии. Нынешняя собственница начала работы по разделению пространства с целью последующего перевода из нежилого фонда в жилой и создания двух отдельных апартаментов площадью около 45 м² каждый. Планировалось оборудовать две квартиры с одной спальней и отдельным входом в каждую из них. Перевод в жилое помещение и перепланировка не завершены и потребуют продолжения работ, получения соответствующих разрешений и соблюдения действующих нормативов.

Новый владелец может продолжить начатый проект и завершить создание двух независимых апартаментов либо демонтировать существующие конструкции и восстановить единое просторное коммерческое помещение. В этом случае объект будет иметь широкую фасадную часть с двумя большими входными проёмами. Собственница также готова рассмотреть продажу одной из двух частей при условии юридической и технической возможности такого варианта.

Помещение подходит для ресторана, бара, кафе, офиса, салона, магазина, студии или другого бизнеса, совместимого с жилым зданием. Согласно правилам сообщества собственников, здесь не допускается деятельность, создающая сильные запахи, шум или иные неудобства для жильцов, например автосервис или производственная мастерская. При этом размещение ресторана, бара и других разрешённых видов бизнеса возможно при соблюдении всех муниципальных требований.

Это универсальный объект с несколькими сценариями использования: собственный бизнес рядом с морем, сдача коммерческого помещения в аренду, завершение разделения на два независимых объекта или инвестиционный проект с последующей перепродажей.

Льорет-де-Мар удобно расположен примерно в часе езды от Барселоны и французской границы. До аэропорта Жирона — Коста-Брава можно добраться приблизительно за 30 минут. В нескольких часах езды находятся Андорра, Пиренеи и популярные горнолыжные курорты. Такое расположение делает объект привлекательным как для местного бизнеса, так и для проекта, ориентированного на международных клиентов и туристов.

В соответствии с законом 3/2917 от 13 февраля 2018 года Гражданского кодекса КАТАЛОНИИ, который утверждает Положение об информировании потребителей при продаже и аренде жилья в КАТАЛОНИИ, клиент информируется о том, что нотариальные сборы, регистрация и налоги, которые применяются (ITP или VAT + AJD) и другие расходы, присущие продаже, не включены в цену.