Duplex in Lloret de Mar, Fenals, verkauf

Maisonette-Wohnung mit touristischer Lizenz in Fenals, Lloret de Mar

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Maisonette-Wohnung mit touristischer Lizenz. Sie befindet sich in der angesehenen und gefragten Gegend Fenals in Lloret de Mar, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 120 m² (inklusive Terrassen) und eine Innenfläche von 98 m². Die Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei separate, geräumige und helle Schlafzimmer, die jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind. Zwei dieser Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem 3 m² großen Balkon mit einem schönen Blick auf die Berge. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst ein großzügiges, 25 m² großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine herrliche 14 m² große Terrasse – ideal, um Zeit im Freien zu verbringen, Familienessen zu genießen oder in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Beide Etagen sind durch eine breite und bequeme Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie am Nachmittag von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Die Wohnanlage bietet eine gepflegte Gartenanlage, einen Gemeinschaftspool, zwei moderne Aufzüge, eine Videoüberwachungsanlage sowie einen Concierge-Service. Dank der exzellenten Lage sind alle wichtigen Einrichtungen – wie Supermärkte, Geschäfte und andere Dienstleister – bequem erreichbar; zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung. Aufgrund der Nähe zum Meer, der großzügigen Raumaufteilung, der Außenbereiche, des Gemeinschaftspools und der vorhandenen touristischen Lizenz stellt diese Maisonette-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für die Familie oder als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen). Mares Realty ist ein Immobilienunternehmen mit einem multikulturellen und mehrsprachigen Team, das über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche verfügt. Wir sind Fachleute, die sich in den Dienst unserer Kunden stellen, und zeichnen uns durch Effizienz und Schnelligkeit bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen aus.
Zudem umfasst unser Unternehmen einen eigenen Geschäftsbereich für Neubauprojekte und Renovierungen, wodurch wir einen umfassenden Immobilienservice aus einer Hand bieten.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuches von Katalonien (Código Civil de Catalunya) – welches die Vorschriften zur Verbraucherinformation bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Katalonien regelt – weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. zzgl. AJD) sowie weitere mit dem Kauf oder Verkauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Duplex
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Lloret de Mar
• Zone: Fenals
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 85 m²
• Bebaute Fläche: 100 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 999.99 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 44.40 kg CO₂ /m² año

Extras

• Innenausrichtung: Ja
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Nordwesten
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Gemeinschaft
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: - Individuelle
• Garten: Gemeinschaft
• Fensterläden: PVC
• Bodenbelag: Parkett
• Möbliert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Lift: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: PVC
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja

Maisonette-Wohnung mit touristischer Lizenz in Fenals, Lloret de Mar

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Maisonette-Wohnung mit touristischer Lizenz. Sie befindet sich in der angesehenen und gefragten Gegend Fenals in Lloret de Mar, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 120 m² (inklusive Terrassen) und eine Innenfläche von 98 m². Die Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei separate, geräumige und helle Schlafzimmer, die jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind. Zwei dieser Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem 3 m² großen Balkon mit einem schönen Blick auf die Berge. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst ein großzügiges, 25 m² großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine herrliche 14 m² große Terrasse – ideal, um Zeit im Freien zu verbringen, Familienessen zu genießen oder in ruhiger Atmosphäre zu entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Beide Etagen sind durch eine breite und bequeme Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie am Nachmittag von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Die Wohnanlage bietet eine gepflegte Gartenanlage, einen Gemeinschaftspool, zwei moderne Aufzüge, eine Videoüberwachungsanlage sowie einen Concierge-Service. Dank der exzellenten Lage sind alle wichtigen Einrichtungen – wie Supermärkte, Geschäfte und andere Dienstleister – bequem erreichbar; zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung. Aufgrund der Nähe zum Meer, der großzügigen Raumaufteilung, der Außenbereiche, des Gemeinschaftspools und der vorhandenen touristischen Lizenz stellt diese Maisonette-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für die Familie oder als Investitionsobjekt mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen). Mares Realty ist ein Immobilienunternehmen mit einem multikulturellen und mehrsprachigen Team, das über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche verfügt. Wir sind Fachleute, die sich in den Dienst unserer Kunden stellen, und zeichnen uns durch Effizienz und Schnelligkeit bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen aus.
Zudem umfasst unser Unternehmen einen eigenen Geschäftsbereich für Neubauprojekte und Renovierungen, wodurch wir einen umfassenden Immobilienservice aus einer Hand bieten.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuches von Katalonien (Código Civil de Catalunya) – welches die Vorschriften zur Verbraucherinformation bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Katalonien regelt – weisen wir darauf hin, dass Notar- und Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. zzgl. AJD) sowie weitere mit dem Kauf oder Verkauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.