Duplex à Lloret de Mar, Fenals, vente

Duplex avec licence touristique à Fenals, Lloret de Mar

À vendre : un duplex spacieux et lumineux, doté d'une licence touristique, situé dans le quartier prisé et très demandé de Fenals, à Lloret de Mar, à seulement 500 mètres de la mer. La propriété dispose d'une superficie totale de 120 m² (terrasses incluses) et d'une surface habitable intérieure de 98 m². Le logement présente une distribution confortable et fonctionnelle, assurant une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'étage supérieur comprend trois chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses, équipées de lits doubles. Deux de ces chambres offrent un accès direct à un balcon de 3 m² avec une vue agréable sur les montagnes. On y trouve également une salle de bain complète avec baignoire. L'étage inférieur se compose d'un vaste salon de 25 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter du plein air, organiser des repas en famille ou se détendre dans un cadre paisible. À ce même niveau se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Les deux étages sont reliés par un escalier large et confortable. Orienté à l'ouest, le logement bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de l'après-midi. La résidence dispose d'un bel espace paysager très bien entretenu, d'une piscine commune, de deux ascenseurs modernes, d'un système de vidéosurveillance et d'un service de conciergerie. Son emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités — supermarchés, commerces et autres services — tout en bénéficiant de bonnes liaisons de transport. Grâce à sa proximité avec la mer, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, sa piscine commune et sa licence touristique, ce duplex constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (location touristique autorisée, conformément à la réglementation en vigueur). Mares Realty est une agence immobilière dotée d'une équipe multiculturelle et multilingue, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur. Des professionnels au service de nos clients, garantissant efficacité et rapidité dans toutes les transactions.
Nous disposons par ailleurs, au sein même de l'entreprise, d'un département dédié aux constructions neuves et aux travaux de rénovation, offrant ainsi un service immobilier complet.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne — qui approuve le règlement relatif à l'information des consommateurs en matière d'achat, de vente et de location de logements en Catalogne — nous informons le client que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Détails

• Type de propriété: Duplex
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Lloret de Mar
• Région: Fenals
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 85 m²
• Surface construite: 100 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G 999.99 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 44.40 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur cour: Oui
• Cuisine: Indépendant - Équipée
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Nord-ouest
• Vues: Montagne
• Piscine: Communautaire
• Type de chauffage: - Individuel
• Chauffe-eau: - Individuel
• Jardin: Communautaire
• Volets roulants: PVC
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Meublé: Oui
• Air conditionné: Oui
• Ascenseur: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: PVC
• Type de fenêtre: Glissant
• Store: Oui

Duplex avec licence touristique à Fenals, Lloret de Mar

À vendre : un duplex spacieux et lumineux, doté d'une licence touristique, situé dans le quartier prisé et très demandé de Fenals, à Lloret de Mar, à seulement 500 mètres de la mer. La propriété dispose d'une superficie totale de 120 m² (terrasses incluses) et d'une surface habitable intérieure de 98 m². Le logement présente une distribution confortable et fonctionnelle, assurant une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'étage supérieur comprend trois chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses, équipées de lits doubles. Deux de ces chambres offrent un accès direct à un balcon de 3 m² avec une vue agréable sur les montagnes. On y trouve également une salle de bain complète avec baignoire. L'étage inférieur se compose d'un vaste salon de 25 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter du plein air, organiser des repas en famille ou se détendre dans un cadre paisible. À ce même niveau se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Les deux étages sont reliés par un escalier large et confortable. Orienté à l'ouest, le logement bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de l'après-midi. La résidence dispose d'un bel espace paysager très bien entretenu, d'une piscine commune, de deux ascenseurs modernes, d'un système de vidéosurveillance et d'un service de conciergerie. Son emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités — supermarchés, commerces et autres services — tout en bénéficiant de bonnes liaisons de transport. Grâce à sa proximité avec la mer, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, sa piscine commune et sa licence touristique, ce duplex constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif (location touristique autorisée, conformément à la réglementation en vigueur). Mares Realty est une agence immobilière dotée d'une équipe multiculturelle et multilingue, forte de 20 ans d'expérience dans le secteur. Des professionnels au service de nos clients, garantissant efficacité et rapidité dans toutes les transactions.
Nous disposons par ailleurs, au sein même de l'entreprise, d'un département dédié aux constructions neuves et aux travaux de rénovation, offrant ainsi un service immobilier complet.

Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne — qui approuve le règlement relatif à l'information des consommateurs en matière d'achat, de vente et de location de logements en Catalogne — nous informons le client que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.